[경제 용어] 담보비율이란

한국에서 담보 비율은 금융의 담보 유지 비율과 부동산의 담보 인정 비율(LTV)가 존재합니다. 

부동산의 LTV는 구매할 주택 가치의 얼마까지 대출을 해주냐를 결정합니다. 담보 가치가 하락해도 반대매매와 같이 대출금을 돌려줘야하지 않습니다.

그런데 금융의 담보 유지 비율에는 담보 가치가 일정 비율 이하로 떨어지면 반대매매가 발생합니다. 담보 가치 하락으로 인한 손실을 막기 위해서죠.

 

부동산과 금융의 담보 비율이 약간 다르다는 점을 잊지마시기 바랍니다.